25 sugestões que o vão ajudar a vender e valorizar a sua casa


apartamento interiorQuer vender a sua casa? Tem o seu imóvel no mercado há muito tempo ou ainda não recebeu uma proposta de valor justo pelo seu lar? Então este guia foi feito especialmente a pensar em si, com dicas e orientações que o vão ajudar a ter sucesso na sua missão. 

A primeira impressão é fundamental, e a sua casa tem de estar no seu melhor para conseguir ser vendida ao melhor preço.

Ponha-se do lado do comprador. Pode ser difícil olhar para além dos objetos pessoais presentes na habitação, mas é muito mais difícil conseguir ver para lá das paredes danificadas, dos candeeiros e luminárias sujos, das janelas baças, das infiltrações no teto, e a lista continua!

Se quer vender o seu imóvel por um bom valor e quer saber como, continue a ler!

guia infográfico de como vender e valorizar casa
guia infográfico de como vender a sua casa

 

Manutenção interna básica:

 

  • Diz-se que a cozinha é o coração da casa, e com razão. Certifique-se que todos os puxadores e maçanetas dos armários e gavetas da sua cozinha estão apertados e não frouxos. Se estiverem em mau estado, substitua-os. Verá que aumentam o encanto da sua kitchenette;

cozinha em más condições, com armários velhos

  • O chão, paredes e armários da sua cozinha devem estar em bom estado. Se não estiverem, faça algo quanto a isso;
  • Não caia no erro de não dar importância ao seu fogão e zonas adjacentes. Não há nada mais nojento do que azulejos pegajosos, cobertos de gordura de fritura;
  • Preencha todos os furos e buracos na parede, menos os tapados por quadros, e repinte os remendos e manchas. Se quiser que fique com um ar suave e perfeito, obterá melhores resultados pintando uma área grande (ou mesmo a parede inteira);
  • As suas janelas e portas possuem molduras ou ombreiras? Já deve ter reparado que ficam descoloradas e sujas facilmente. Comece por as lavar bem com um pano úmido e sabão. Se quiser ir ainda mais longe, deverá passar uma camada fresca de tinta;
  • Radiadores sombrios e manchados? Pinte-os também;
  • A cabeça do chuveiro está coberta de sujidade acumulada? Já não dá para remover os resíduos? Simplesmente compre uma nova, mesmo que barata;

banheira suja e velhabanheira que foi restaurada

  • Preste atenção especial ao chão antes de mostrar a casa. Aspire os tapetes/alcatifas, varra o chão, e limpe todas as superfícies;
  • calafetagem em mau estado e secaVerifique todas as calafetagens – estas tendem a desgastarem-se após anos de limpezas, e descoloram. Se não estiverem no seu melhor, repare–as e reaplique-as, o seu custo é muito baixo. Calafetagem branca dá um ar novo, mas pode usar a cor que preferir;
  • Limpe todas as janelas, ambas interiores e exteriores. Ficam muito mais translúcidas, consequentemente deixam entrar mais luz e uma moradia naturalmente iluminada tem outra vida. E já agora, aspire as cortinas e limpe o pó das persianas/estores;
  • Se possuir telas mosquiteiras rasgadas em portas ou janelas de correr, substitua-as. Com um rolo de tela e uma nova ranhura, pode consertar uma porta deslizante em menos de uma hora;
  • Limpe todo o pó e teias de aranha que encontrar no caminho, desde os candeeiros até ao teto;
  • Limpe todos os eletrodomésticos, aparelhos e equipamentos, por dentro e por fora;
  • Não esvazie totalmente os armários. A arrumação é um fator muito importante para quem procura casa. Um armário arrumado, organizado e apresentável fará com que os potenciais compradores imaginem as suas coisas todas bonitas e organizadas nas prateleiras.

 

Manutenção exterior básica:

 

  • Não se esqueça da entrada – as primeiras sensações são essenciais, não se esqueça. Uma planta em flor num vaso atrativo faz a diferença;
  • jardim antes e depois de ser limpoSe tem jardim e não está nas melhores condições, cubra com folhas as piores zonas, principalmente na entrada. Não se esqueça de podar as árvores e arbustos, dará um aspeto muito mais cuidado;
  • Coloque plantas anuais no seu jardim, ou nos seus canteiros/cântaros. Se estiverem em potes individuais, poderá transportá-los para o seu novo lar quando a venda for oficial;
  • Mantenha o gramado bem aparado, e crie uma borda bem definida onde a relva se encontrar com o passeio e com as rampas;
  • Varra as folhas mortas dos telhados e das depressões de terreno;
  • Adicione um bebedouro para pássaros – este pormenor foi-nos confidenciado por uma das maiores agentes de imobiliário.

 

Divulgação da casa:

 

  • Tem a sua casa à venda na internet? Capriche na qualidade das fotografias. Ângulos diagonais aumentam a sensação de espaço. Não se esqueça de colocar uma foto da vista do seu domicílio.
  • Se um agente é que tratou de inserir a sua moradia nos motores de busca do ramo imobiliário, verifique as quantidade e qualidade das fotos. Um estudo da Trulia.com mostrou que casas com mais de 6 fotografias têm o dobro das hipóteses de serem vistas pelos potenciais compradores.
  • Desenho de casa com logotipo do facebookDivulgue no Facebook! Se tem 200 ou 300 amigos, e cada um deles tem mais 200 ou 300, pode imaginar o poder dessa rede e usá-la para passar a palavra sobre o seu imóvel.
  • Mostre uma casa com vida – fotos da habitação com gente dentro ou pet presente, deixam imaginar como seria viver nela.
  • Esteja sempre disponível para mostrar o seu imóvel! As vezes que forem precisas, mesmo que não tenha tido sorte nas primeiras tentativas, não desanime nunca. Seja flexível e tente ir de encontro ao horário dos possíveis compradores.

 

Com este guia saberá mais facilmente como vender uma casa. Caso tenha algo a acrescentar, não deixe de comentar!

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *